Svátek má Teodor

vyhledávání Diskusní fórum

Kam dále s Úvaly? >> Další výstavba v Úvalech >> Hostín - první fáze výstavby

třídit dle:    

vloženo: 18.04.2008 07:58

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis: Hostín - první fáze výstavby

"Tak nám schválili výstavbu na Hostíně paní Müllerová.... (nemyslím samozřejmě paní zastupitelkyni Milerovou za OÚ) :-))).....

Ze včerejšího více jak čtyřhodinového zasedání úvalského zastupitelstva mám jako občan dost smíšené pocity. Nejvíc mě překvapilo, že zastupitelé jednali o smlouvě kterou měli ve finální podobě v ruce teprve jen několik desítek minut...to je neuvěřitelné !!!. Dále není úplně jasné, jak je to s nakládáním s "darem". Taky je překvapující, že aniž by bylo cokoliv zastupitelstvem schváleno, tak investor si "jen tak" zašle předem 59 mega na účet města....

....ale budiš. Musím souhlasit s jedním občanem Úval, který krátce hovořil o zastupitelské demokracii. Co jsme si zvolili, to nás zastupuje, jinak by bylo možno (skoro o všem) rozhodovat jak ve Švýcarsku v místním referendu. Zkrátka, zastupitelé Úval rozhodli...jestli dobře nebo špatně...to ukáže další vývoj...

Takže byť těsně, ale legitimně 8 ke 7 byla smlouva schválena TO JE FAKT.

Teď k těm konkrétním věcem, které se nás, coby obyvetel Úval budou dotýkat

1) Kdy se poprvé kopne do země ?
2) Kdy bude probíhat 1.etapa výstavby ?
3) Bude smlouva s investorem na webu města, potažmo na webu Otevřených Úval ?

Desítky dalších otázek přinese čas... reagovat

vloženo: 18.04.2008 14:59

autor: Petr Borecký

nadpis: Re: Hostí - první fáze výstavby

Na celém tom rozhodnutí zastupitelů není nejhorší ani tak to, jaké rozhodnutí přijali, ale jak jej přijali. V časovém tlaku - (první návrh smlouvy jsme dostali (alespoň my z Otevřených Úval) v pátek 11. dubna, přičemž se jednalo jen o draft), bez relevantních informací a nevyjasněných zcela zásadních otázek ohledně budoucího fungování Úval.

Ačkoli to možná včera nebylo zřejmé, v zásadě se jednalo o tom, jak budou Úvaly v budoucnosti vypadat. Včera se přijalo rozhodnutí, v jehož důsledku bude mít město nějakých 12-13 tisíc obyvatel aniž by si někdo lámal hlavu nad tím, jak bude fungovat.

Pokud se týká zastupitelské demokracie, tak v principu s tvrzením Vaším a onoho pána souhlasím. Jen si myslím, že zodpovědní zastupitelé by si alespoň pokusili zjistit názory obyvatel města. Před volbami nikdo ze stran a sdružení, které kandidovaly tak výrazný růst města v programu neměl.

Pokud jde o naši anketu, my netvrdíme, že byla dokonalá, ale v situaci, kdy vedení města provedení jakékoli ankety bojkotovalo, jsme zkusili alespoň něco.

O tom, že je rozhodnutí zastupitelstva legitimní nepolemizuji, z hlediska zákona to tak je a naše sdružení to tak bude respektovat. Teď nezbývá, než věřit, že jsme se my škarohlídi šeredně zmýlili.

Ke konkrétním otázkám:

1) Do země se kopne poprvé zřejmě v roce 2009
2) dtto jako v bodě 1, termín ukončení 1. etapy výstavby neznám a neznají jej, pokud vím ani ostatní zastupitelé, protože žádný harmonogram výstavby, se kterým by bylo město seznámeno, neexistuje
3) Veškerá smluvní dokumentace, včetně připomínek je už na našem webu umístěna v sekci Dokumenty. reagovat

vloženo: 19.04.2008 00:56

autor: David Zapletal

nadpis: Re: Hostín - první fáze výstavby

Smlouva v dokumentech je přesně ve znění, které bylo schváleno a bude městem s investorem podepsáno?


Jen pro připomenutí, ŽÚ 12/2007:

"Rada města svým usnesením č. 257/2007 zadala úkol zpracovat, v souvislosti s projednáváním Strategického rozvojového plánu průzkum názorů občanů, který bude realizován nezávislou a renomovanou agenturou.
MUDr. Jan Šťastný, starosta města" reagovat

vloženo: 19.04.2008 17:44

autor: Petr Borecký

nadpis: Re:Re: Hostín - první fáze výstavby

Smlouva v dokumentech je přesně ve znění, které bylo schváleno a bude městem s investorem podepsáno?

Odpověď je jednoduchá: ANO reagovat

vloženo: 3.05.2008 11:13

autor: Radek Spáčil

nadpis:

"Takže byť těsně, ale legitimně 8 ke 7 byla smlouva schválena TO JE FAKT."

Dovolím si "mírně" poupravit výše zmíněný fakt. Nebylo to 8 k 7 ale 8 k 5 a 2 se zdrželi (viz příloha květnového Života Úval). To že se 2 zdrželi, neznamená že hlasovali proti - to je dost zavádějící... reagovat

vloženo: 3.05.2008 21:43

autor: Petr Borecký

nadpis: Re:

Dobrý den, pane Spáčile.

Výsledek hlasování skutečně byl 8:5:2, pokud jde o podporu Hostína. Dle zákona o obcích však zastupitelstvo rozhoduje nadpoloviční většinou zastupitelů. Jinými slovy, pokud by se například zdržel hlasování ještě jeden zastupitel, změny územního plánu by neprošly. Takto to podle mne myslel pan Mahdal, a tak byl míněn i poměr 8:7. reagovat

vloženo: 23.04.2008 12:57

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis: Hostín začíná

Co se tedy bude dít dále ?

Předpoklám, že v těchto dnech se podepisuje smlouva... A PAK ??? reagovat

vloženo: 23.04.2008 19:38

autor: Petr Borecký

nadpis: Re: Hostín začíná

... Pak poběží klasický úřední postup. územní řízení, vyjadřovačky, stavební povolení a následně zahájení stavby. Nečekám jej dříve než v roce 2009, v druhé polovině roku. reagovat

vloženo: 23.04.2008 19:48

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis: Re: Re: Hostín začíná

Takže když už je to teď "NADOBRO ODKLEPNUTÉ", tak mají myslím všichni zájem, aby se to začalo realizovat co nejdříve....tedy aby náhodou na dotčeném území nenalezli pozůstatky nějakého keltského oppida... :-) reagovat

vloženo: 17.06.2008 13:04

autor: obyvatel nových slovan

nadpis:

Všimli jsme si, že se již začalo. Něco se za našimi bytovými domy již děje. reagovat

vloženo: 25.04.2008 09:27

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis: Optimistický článek v novinách

deník Právo - 24. 4. 2008

Úvaly se dočkají obnovy

Úvaly dostanou novou občanskou vybavenost – infrastrukturu, dvě školky, opravené náměstí, obchody i zeleň. Zároveň se v příštích letech rozrostou o novou čtvrť pro téměř 3500 lidí. Změnu územního plánu v oblasti Hostín o rozloze asi 70 hektarů na obytné území definitivně potvrdilo úvalské zastupitelstvo. Pozemky zakoupila nizozemská investiční společnost MEI Czech Republic, která tady chce postavit 770 domů a 380 bytů. „Řešíme rozpor mezi snahou o zachování rázu a identity, jsem proti budování satelitního města, současně máme mnoho problémů, které svépomocí nevyřešíme. Jen díky finanční podpoře developera můžeme dosáhnout na peníze z evropských fondů,“ řekl Právu starosta Úval Jan Šťastný (ODS). „Díky investici 400 až 500 miliónů korun se tak bude moci rekonstruovat a dostavět technická a sociální infrastruktura Úval a obnovit původní část města. Bez investora bychom tu neopravili ani nepostavili nic,“ vysvětluje. Jedná se tak v českých podmínkách o ojedinělý přístup investora. „Obci jsme už převedli na účet přes 50 miliónů korun, aby mohli připravovat projekty regenerace staré zástavby, Úvaly jsou v katastrofálním stavu,“ dodal architekt. Celkové investiční náklady projektu jsou 5 až 6 miliard korun. reagovat

vloženo: 26.04.2008 23:04

autor: Pavel Šoun

nadpis: no hura

Jsem v Uvalech kratce takze nedokazu posoudit jak moc se vystavba na Hostine projevi na mestu.
To ze jsou Uvaly v zalostnem stavu je zrejme na prvni pohled.
Jen jsem zvedavy jak se "klidne" casti hostina pohrnou tisice lidi. reagovat

vloženo: 28.04.2008 08:35

autor: Karel Berka

nadpis: Dá se s tím ještě něco dělat?

Dobrý den, bydlím v Úvalech zatím krátce, ale líbí se mi tu. Je to klidné místo s dobrým spojením do Prahy. Velmi oceňuji, že si Úvaly zachovaly rysy města (náměstí, občanská vybavenost atd). Zdá se mi, že ten projekt nové výstavby tento charakter vážně naruší. I způsob jeho schválení mě dost pobuřuje. Vypadá to, jako by pravá část zastupitelstva prodala ráz města za pár miliónů do městské kasy. O osobních příspěvcích podporujících rozhodnutí nevím, ale nedivil bych se jim.

Proto by mě zajímalo, jestli lze s celou situací něco dělat. Je možné nějak zpochybnit nebo zvrátit rozhodnutí zastupitelstva? Nejednalo město v rozporu se svým usnesením, když schválilo plán rozvoje bez zpracování studie dopadu na město? Nezavázalo se město vzít v úvahu připomínky občanů? Je možné připomínkovat stavební povolení? Věřím, že i ostatní zastánce hezkých Úval by zajímalo, jestli je ještě možné město a jeho ráz zachránit. reagovat

vloženo: 30.04.2008 11:48

autor: Petr Borecký

nadpis: Re: dá se s tím ještě něco dělat?

Vážený pane Berko,

tak jistě, že dá. Můžeme se třeba jít přivazovat před bagry... Ale ne, teď vážně:
odpověď je asi následující:

1) Teoreticky ano
2) Prakticky ne

K té teorii: pokud by byla politická vůle, tak zastupitelstvo může opět změnit územní plán pro danou oblast, například změnou funkčního využití pozemků zpět na ornou půdu.

Jenže to je proces, který by i za normálních okolností trval cca 2 roky a vzhledem k tomu, že musí být k roku 2010 zpracován nový územní plán, tak se tato změna nestihne. Mezitím poběží (i kdyby se na té změně začalo pracovat) územní řízení, vyjadřovačky různých orgánů, stavební povolení atd…

Investor by samozřejmě nezůstal s rukama v klíně a začal by bojovat proti. Vcelku oprávněně by pak mohl vyžadovat po městu náhradu škody, kdy jednal v dobré víře dle legitimního rozhodnutí zastupitelstva a mohl by se dožadovat náhrady škody. Navíc město už od investora přijalo částku 59 milionů Kč a starosta buď již podepsal nebo v nejkratší době podepíše onu smlouvu. Město tak bude mít hlavu v oprátce ...

Celou stavbu je možné samozřejmě zdržovat cestou občanských iniciativ, připomínek v rámci územního řízení, ale tyto kroky povedou maximálně k oddálení stavby a nikoliv k jejímu zastavení. Investor má navíc v tomto případě možnost požadovat po městu smluvní pokuty, případně navrácení jeho příspěvku. Je jisté, že pokud by se dařilo stavbu zdržovat po několik let, tak by se mohlo v důsledku změněné ekonomické situace (např. realitní krize) dosáhnout i nerealizace záměru – důsledky by však byly možná ještě horší než sama realizace: MEI Holding by mohl pozemky rozprodat spekulantům, vyžadovat složené peníze, případně by se zrealizovala pouze část projektu a zbytek by se nedodělal (což tedy de facto hrozí i teď, záruky v tomto směru město nemá, jen slova společnosti MEI Holding).

Tím jsme se dostali k bodu 2), prakticky se s tím nedá nic dělat.

Pokud se týká soudního projednávání věci nebo trestního oznámení na starostu za zanedbání povinnosti veřejného činitele, tak tady jsem přesvědčen, že je to k ničemu a je to pouhé plácnutí do vody.

Tento krok schválilo zastupitelstvo svobodně a těsnou většinou, nicméně v rámci zákona. Celá věc byla veřejně delší čas projednávána. Že se tak dělo za pomoci manipulativních technik, prezentací pouze jedné možnosti budoucího vývoje Úval a fakticky v režii investora je věc jiná, nicméně dle názoru mého i názoru našich právníků trestně v rámci českého prostředí prakticky nepostižitelná.

Musím říci, že nám v tom bohužel nijak nepomohli občané. Celá věc prošla prakticky bez výraznějšího angažmá Úvaláků – je pravděpodobné, že jsme mohli pro to udělat více, ale vzhledem k tomu, že nejsme profi politici a máme svá zaměstnání, ani jsme na to neměli kapacity. Faktem, ale je, že výraznou zpětnou vazbu zastupitelé nedostali. Vemte si ono zastupitelstvo 17. dubna – když odečtu občany – členy OÚ, zástupce investora (7 lidí), jeho advokáty a architekty, tak se toho zasedání zúčastnilo za občany tak 15 lidí. Vzhledem k tomu, že Úvaly mají 5 300 obyvatel a šlo o natolik závažnou věc, tak to věru není mnoho.

Myslím si, že se prostě v oblasti výstavby v Úvalech jedná o příznak obecného trendu dnešní doby – například v Jirnech se má stavět sídliště pro 20 000 lidí. Klánovický les se stane jakýmsi Central parkem, pokud místo něho nebude golfové hřiště (teď trochu přeháním). Že si z toho za 20 let budeme trhat vlasy na hlavě, je jiná věc a jen málo lidí je ochotno se takto do budoucnosti daleko dívat …

V současnosti se již na radnici v Úvalech hlásí další developeři, kteří chtějí zastavovat území mezi Radlickou čtvrtí a Slovany. Takže náš odhad, že Úvaly budou mít 13 000 obyvatel, není vůbec nereálný.

V každém případě, hlasování na zastupitelstvu nás bohužel utvrdilo v tom, že pokud se má na atmosféře v našem městě něco změnit, musíme počkat na příští volby. Tou dobou se však budou utrácet peníze od MEI holdingu, takže občané budou spokojeně mručet, jak se město mění k lepšímu. Že se tyto peníze budou muset „splácet“ hned v dalších 4 letech už ale asi nikoho zajímat nebude.

Musím přiznat, že nejsem moc optimista, ale vidím tento vývoj jako pravděpodobný. reagovat

vloženo: 4.05.2008 17:32

autor: Karel Berka

nadpis: Díky za odpověď

Děkuji za odpověď, pane Borecký. Je škoda, že finační zájmy opět převážily nad vším ostatním. Mám dojem, že lidé jsou už otrávení a nevěří ničemu, což bohužel nahrává těm, kteří sledují své nekalé zájmy. Držím palce Vaší snaze o záchranu Úval a doufám, že v příštích volbách se lidé aspoň na chvíli probudí. Ráz Úval to už asi, jak píšete, nezachrání, ale třeba to pomůže zachránit něco jiného. reagovat

vloženo: 7.05.2008 21:35

autor: Pavel Šoun

nadpis:

Muzete se mi prosim pane Berko ozvat na mail pavel.uvaly@gmail.com. jde o spolecny postup ke zklidneni ulice Skvorecke reagovat

vloženo: 2.05.2008 07:47

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis: Šedesát mega

V aktuálním (květnovém) čísle Života Úval je na stránce 4 uvedeno, že díkdy schválení smlouvy s MEI přibylo na účet města 60 mil. Kč, ale pokud su dobře pamatuji, tak na zastupitelstvu dne 17.4.2008 bylo řečeno, že peníze přišly o den či dva dříve, tedy před schválením smlouvy.... :-))) reagovat

vloženo: 8.06.2008 11:13

autor: Tomáš Sigmund

nadpis: Argumenty proti výstavbě

Četl jsem červnové číslo časopisu Otevřené Úvaly a souhlasím se všemi argumenty proti záměrně urychlenému schválení smlouvy s investorem nové výstavby na Hostíně (zhoršení už tak špatné dopravní situace na Škvorecké ulici, zhoršení dostupnosti zdravotní péče, nedostatek míst ve školkách a školách, nedostatečná kapacita kanalizace, zásah do životního prostředí. Jak může někdo tak krátkozrace (jen do konce volebního období?) uvažovat?

Napadlo mě ještě jedno riziko související s poklesem poptávky po nemovistostech. Stavební firmy si toto riziko musí uvědomovat (hypoteční krize v USA a její vliv na západní Evropu jsou zřejmé, pokles investic na českém realitním trhu je letos kolem 50%). Protože se firmy chovají tržně (v souladu s názory starosty Úval), vybudují jen to, co jim přinese největší zisk. Pokud je pokles poptávky překvapí, opustí projekt co nejdříve. Takže dalším rizikem pojektu je zničená země s obchodním centrem Tesco a parkovistěm na plácku mezi v současnosti už obývanými domy SO5, SO6 a SO2 na Slovanech, několik nově postavených domů, několik rozestavěných a zbytek území v nějaké fázi terénních úprav, ale určitě bez zeleně. Doprava na Škvorecké tím vzroste v každém případě kvůli zásobování obchodního centra a nakupujícím. (500m od budoucího Tesca stojí hypermarket Plus, ale v Česku je zvykem stavět hypermarkety blízko sebe, aby jich nakupující mohli projít několik najdenou.) Předpokládám, že smlouva s investorem žádné pojistky proti takové situaci neobsahuje. Ale i kdyby obsahovala, investiční společnost může zkrachovat a smlouva bude k ničemu. O vymahatelnosti práva v ČR ani nemluvě. reagovat

vloženo: 17.06.2008 13:50

autor:

nadpis:

Tesco? jak to víte? reagovat

vloženo: 17.06.2008 13:57

autor: Johny

nadpis:

No, potěš koště, TESCO, nejhorší žrádlo. Tfuj. Ale nezdá se mi to, nejbližší je na Skalce. reagovat

vloženo: 9.09.2008 15:42

autor: Martina K.

nadpis: dotaz na výstavbu před bytovkami Na Slovanech - TESCO?!

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mají Otevřené Úvaly nějaké informace o plánované výstavbě před novými bytovkami Na Slovanech (prostor před bytovkou SO2 dole u silnice Škvorecká), vystavěné firmou p. Kroutila. Na této diskuzi jsem zaregistrovala informaci o výstavbě obchodu Tesco. Je to planý poplach nebo děsivá skutečnost? Kdo je vlastníkem pozemku? MEI Holding nebo jiná společnost? Děkuji za odpověď. reagovat

vloženo: 9.09.2008 17:33

autor: Nový obyvatel Slovan

nadpis: Výstavba před bytovkami

Dobrý den, nejsem sice členem Otevřených Úval, ale přesto si dovolím napsat, co o plánované výstavbě vím. Na stránkách www.odsuvaly.cz lze nalézt reklamní urbanistickou brožuru o plánované výstavbě na Hostíně a tam je při troše snahy vidět, že na plácku mezi domy SO5, SO6 a SO2 má vyrůst obchodní centrum a vedle něj parkoviště. Kdo je v současnosti vlastníkem pozemku nevím, ale myslím, že jím brzy bude MEI Holding, který ho asi rychle prodá nějakému řetězci, aby na něm vybudoval ono obchodní centrum. Zastupitelé města se snaží vycházet investorovi vstříc, takže myslím, že nebudeme čekat dlouho. V rámci stavebního řízení by nicméně bylo dobré pokusit se výstavbu centra zrušit. Mnohem lépe by se na daném místě vyjímal park nebo hřiště. Výnosy pro investora by ovšem byly mnohem nižší, takže v jeho chápavý postoj nevěřím. reagovat

vloženo: 9.09.2008 18:06

autor: Martina K.

nadpis: výstavba před bytovkami

Děkuji Vám za odpověď. V tuto chvíli je snad tedy výstavba Tesca a jemu podobným čistě spekulace, doufejme. Pokud by přece jen zastupitelé Otevřených Úval věděli o této výstavbě něco konkrétního, prosím Vás o informaci. Zajímalo by mě také, jak má město ve smlouvě s MEI Holding zabezpečeno, že se charakter výstavby oproti původním plánům nezmění. To jest, že namísto bytových domů a prostorů s veřejně prospěšným službami, které by se naopak určitě hodily, před našimi domy na Slovanech skutečně nevyroste hypermarket. Děkuji za případné informace. reagovat

vloženo: 9.09.2008 19:47

autor: Nový obyvatel Slovan

nadpis: Upřesnění

Nevím, jestli jsme si správně rozuměli. Myslím, že se nejedná o spekulaci, supermarket typu Tesco je na plácku mezi domy podle urbanistické studie naplánován. Jestli nakonec vyroste Tesco nebo Lidl nebo Penny není podle studie jasné. Jestli už probíhá územní řízení, nevím.

Ta smlouva s investorem by jistě zajímala plno lidí. Rizika jsou velká. reagovat

vloženo: 9.09.2008 21:31

autor: pzp

nadpis: market

Zatim muzeme jen spekulovat.
Plus neni az tak daleko, ale takova ctvrt urcite obchod bude potrebovat. Urcite to nebude neco obrvskeho.

V podstate nejsem proti vystavbe na Hostine, ma to sve klady a zapory.
Kazdopadne bude moc dulezite aby se k lidem na Novych Slovanech dostavaly zavcasu informace a aby mohli na situaci reagovat, teda bude-li to mozne.

No uvidime, jak tohle vsechno doapdne reagovat

vloženo: 10.09.2008 11:04

autor: Petr Borecký (Otevřené Úvaly)

nadpis: Re: smlouva

Dobrý den,

smlouvu mezi městem a MEI, včetně příloh, v případě zájmu najdete na našem webu v sekci Dokumenty. reagovat

vloženo: 10.09.2008 11:02

autor: Petr Borecký (Otevřené Úvaly)

nadpis: Re: výstavba před bytovkami

Dobrý den,
pro tuto chvíli mohu s odvoláním na informace odboru životního prostředí a plánování v našem městě říci, že pověsti o brzké výstavbě TESCO u bytovek nejsou pravdivé. Alespoň žádnou takovou informací nedisponuje pan Šplíchal na MěÚ (kde by museli být v případě výstavby informováni).

Na druhou stranu je pravda, že se s výstavbou takového obchodního centra u bytovek v rámci studie Hostína počítá, takže pokud bude Hostín realizován, se stavbu tohoto typu můžete očekávat.

Územní studii Hostína schválilo zastupitelstvo města dne 22.5.2008 poměrem 8 hlasů ku 5 (proti byli zastupitelé Otevřených Úval, zdržel se pan M. Kolařík). S ohledem na současné rozložení sil v zastupitelstvu a vedení města neočekávám, že by město důrazně tlačilo na investora - MEI holding ve směru požadovaných změn.

Upřímně, město dnes už ani zas tolik možností nemá - všechny trumfové karty dalo z ruky, peníze od MEI přijalo a rizikové smlouvy podepsalo.

Přesto všechno si myslím, že se se společností MEI jednat dá, projekt je ještě na počátku, tak věřím, že v případě důsledného postupu bude možné dílčích změn dosáhnout v rámci územního řízení (izolační zeleň, přemístění marketu atd.). Otázkou je, jak samotné obchodní centrum bude vypadat, to neví dnes nikdo.

Vývoj Hostína průběžně sledujeme, takže budeme informovat. Na rovinu je však nutno říci, že jakékoli vedení města (i kdybychom to byli například v příštím volebním období my), bude ohledně výstavby Hostína značně svázané ruce. To je nutné říci na rovinu, bohužel.

Jinak, pro orientaci, veškerou smluvní dokumentaci mezi městem a MEI, kterou jsme získali (včetně příloh) jsme zveřejnili na našich stránkách v sekci Dokumenty, takže koho to zajímá, může si udělat obrázek sám. reagovat

vloženo: 10.09.2008 14:31

autor: Martina K.

nadpis: výstavba před bytovkami

Dobrý den, pane Borecký. Děkuji Vám za obsáhlou odpověď. Pokud budete v této věci vědět něco nového, prosím Vás o uveřejnění na Vašich stránkách, příp. v časopise Otevřené Úvaly. Myslím si, že rozumně umístěnou a vyřešenou formu drobných obchodů a služeb odizolovanou zelení by obyvatelé nových Slovan přivítali, na druhou stranu určitě nikdo z nás nebude nadšený klasickým super/hyper marketem a provozem z toho vyplývajícím. Dle výkresu MEI by v tomto místě měly navíc vyrůst i další bytovky, takže i toto by mohlo přihrávat variantě menších obchodů, doufejme. Pokud budeme včas informovaní o záměru výstavby a její podobě, chci být optimista a věřím, že se příp. bude dát s danou věcí ještě něco dělat. Pro tuto chvíli tedy asi nezbývá než čekat s čím MEI přijde. Ještě jednou díky. reagovat

vloženo: 10.09.2008 07:37

autor: Ouwall

nadpis: mapa katastrální

Mrkněte tady, ovládání mapy je pak vcelku intuitivní... v zásadě využijete třetí a čtvrtou ikonu zleva v té spodní liště pod mapou. - http://nahlizenidokn.cuzk.cz/Mapa.aspx?typ=Budova&id=1078238209 reagovat

vloženo: 10.09.2008 07:40

autor: Ouwall

nadpis:

Pozemky co má MEI - aktuální dění dle výpisu je toto....co to asi značí... ????


Účastníci řízení
Jméno Typ
Úvaly Development, s.r.o. Zástavce
GETAFIELD INVESTMENTS LIMITED Zástavní věřitel
Provedené operace
Operace Datum
Založení řízení 18.08.2008
Zaplombování 19.08.2008
Předání vkladu k aktualizaci 09.09.2008
Předměty řízení
Typ předmětu řízení
Zástavní právo reagovat

vloženo: 22.09.2008 17:14

autor: Nový obyvatel Slovan

nadpis: Město se vzdalo jakékoli kontroly na Hostíně

Podle odpovědi starosty na stránkách města nemá už vedení města takřka žádnou kontrolu nad tím, co se na Hostíně děje a bude dít. Jak zde psal už někdo z Otevřených Úval, město se ve smlouvě vzdalo všech svých práv a záleží jen na investorovi, co se s Hostínem bude dít.

Soukromý investor sleduje svůj zisk, zatímco město by mělo sledovat zájmy svých obyvatel. Město Úvaly zájmy svých občanů bohužel nehájí. Jen tiše doufám, že se na Hostíně neobjeví za čas nějaké skladové haly nebo "nerušící" výroba typu firmy Essa. reagovat

vloženo: 28.09.2008 22:43

autor: budoucí obyvatel Úval (ne na Hostíně)

nadpis: to je zlý sen

Děsí mě odpověď pana starosty. Nesleduji události tak dlouho, ale nemůžu uvěřit tomu, jak zástupci města jednají s tak krásným, dosud obdivuhodně zachovalým a nezničeným městem a okolím. Po hrozivých zkušenostech z devastující expanze všemožných nenasytných investorů téměř po celém okolí Prahy měli jedinečnou šanci poučit se a vytvořit něco opravdu "světového", ovšem v jiném slova smyslu, než se děje. Město se zřejmě ubránilo sebezničení asi jen proto, že zaspalo, a ne proto, že chce jednat osvíceně, jak se zdálo. Je to velké zklamání. Že by si město nepodrželo ani tak minimální vliv, jak se zdá z odpovědi pana starosty, snad ani není možné. A to nemluvím o dalších nebezpečných a nedomyšlených nápadech obsažených ve strategickém plánu (pokud nemají sloužit jiným zájmům než prospěchu města a jeho obyvatel). reagovat

vloženo: 1.10.2008 15:33

autor: Nový obyvatel Slovan

nadpis: Co s tím?

Plně s Vámi souhlasím. Co vedení města provádí je důkazem arogance a nadvlády peněz nad jakýmkoli ohleduplným jednáním. Ptám se však: Jde situaci nějak zachránit nebo alespoň zmírnit její negativní důsledky? Nebo je už všechno ztraceno a můžeme jen doufat, že skutečnost nepředčí naše očekávání? reagovat

vloženo: 15.06.2008 01:21

autor: Pavel Šoun

nadpis: Nevyvazenost

Napsat argumenty proti je VELMI snadne. I presto vsechno jsem cekal, ze se objevi i argumenty pro vystavbu.

Nehnevejte se, ale na mne jakozoto noveho obyvatele Uval zacina sdruzeni Otevrene Uvaly pusobit negativne a to svymi zapornymi postoji temer ke vsemu.

To neni mozne aby doslo na radnici k alespon castecne dohode?

Uvaly jsou male na to aby zde existovala takova opozicni tahanice. Trpi tim cele mesto a lide kteri v nem ziji. Jsem presvedcen o tom, ze v prvni rade by se meli zastupitele snazit bojovat spolecne za to aby se lidem v Uvalech libilo.

Kdyz to shrnu tak jsou pro nas Uvaly velkym zklamanim.
Na jedne strane je radnice v cele se starostou, kteri cekaji az zaprsi a nejsou schopni ani postavit chodnik.
Na strane druhe sdruzeni ktere do starosty sije ze vsech stran a chova se dost alibisticky. reagovat

vloženo: 16.06.2008 23:30

autor: Petr Borecký

nadpis: Re: Nevyvazenost

Dobrý den,

nejsme negativističtí ke všemu. Ve stanovisku, které naše sdružení k výstavbě na Hostíně zaujímá (ke stažení na webu), si můžete přečíst i to, v čem vidíme její pozitiva. Z našeho hlediska ale negativa (bohužel) převládají. Nejsme proti výstavbě jako takové a rozhodně podporujeme jakoukoli výstavbu, která povede ke scelení města.

Problémem Úval, což musíte pociťovat také jako obyvatel okrajové čtvrti, je, že jsou hodně „roztahané“a že nemají dořešenou základní infrastrukturu, včetně dopravní.
Proto bychom považovali za prioritní, aby se zastavovaly volné části intravilánu, a teprve pak, pokud bude stále poptávka, se šlo takzvaně „do polí“. Souhlasíme např. se zastavením Výpustku, souhlasíme s výstavbou v Radlické čtvrti, za logické bychom považovali, pokud by se scelila plocha mezi Slovany a Radlickou čtvrtí.

S další výstavbou na Slovanech by se dalo souhlasit za předpokladu, že by developer významně pomohl městu vyřešit problémy, které s sebou přinese skokový nárůst obyvatel. Takový je z hlediska města problematický a my se domníváme, že ve smlouvě mezi městem a developerem měly být pro město dojednány výhodnější podmínky.

Developeři samozřejmě vždy zdůrazňují příjmovou stránku (co to městu přinese), ale my jsme proti nim postavili nákladovou stránku (co to město bude stát) – a hned vidíte výstavbu v jiném světle.

V každém případě Vám za Váš názor děkujeme a pokud budete mít nějaké konkrétní návrhy, co v Úvalech zlepšit, velmi je uvítáme.

Dovolte jednu otázku: píšete, že jsme alibističtí. Mohl byste uvést, prosím, v čem? Alibismus je totiž věc, které se snažíme důsledně vyhýbat.

Na závěr musím uvést, že mne moc mrzí, že jsou pro Vás Úvaly zklamáním. Já osobně jsem k Úvalům, přes všechny problémy, které tu jsou, velmi přilnul a našel jsem zde hodně skvělých lidí.

Třeba se to ale časem změní a budete život v našem městě nahlížet z té lepší stránky :-) reagovat

vloženo: 17.06.2008 00:39

autor: Pavel Šoun

nadpis:

Dekuji za odpoved, nechi se stavet na zadnou stranu, na to jsem v Uvalech moc kratce. Procital jsem Vas casopis a nektere clanky a prohlaseni v nich na mne pusobily alibisticky (je to muj nazor)

Je mi jasne, ze snazite nastavit opozici radnici, coz je do jiste miry dobre. Jsem puvodem z mesta u Zlina, ktere je stejne velke jako Uvaly. Tam i pres opozicni nazory se snazilo zastupitelstvo najit schudne reseni a vzdy se dohodli tak aby mesto vzkvetalo. Mesto diky tomu ma veskere inzenyrske site, pekne silnice, opravenou radnici, krasnou skolu a ted chystaji rekontrukci namesti.

Uvaly na mne zatim pusobi tak ze diky rozdilnym nazorum se veci nikam nehybou.
Zastupitelstvo pusobi naprosto neschopnym dojmem - viz chybejici chodnik na ulici Skvorecke. Kdyz jsem si precetl reseni dopravni situace, tak jsem nabyl dojmu spatneho vtipu. reagovat

vloženo: 6.08.2008 21:11

autor: Martin N.

nadpis:

Zakoupil jsem byt z nové výstavby na konci Úval. Jen tak ze zájmu jsem si občas přečetl obojí tiskoviny, tedy Źivot Úval i Otevřené Úvaly. Není možné, abyste se spolu rozumně domluvili? Mám pocit, že Otevřené Úvaly jsou opravdu proti všemu a proti všem a hrají si na to, že Úvaly jim patří a radnice města opravdu zase nebyla schopná nynější Úvaly uvést do standardního stavu (chodníky, silnice, zeleň). Jestli se takhle budete dohadovat, nepovede to nikam. Nás nové obyvatele a jak čtu i dalších kolik tisíc nových obyvatel Vaše spory, které máte mezi sebou, nezajímají. Chceme tady žít v klidu, chodit po spravených chodnících a ne ze svých daní platit neschopné úředníky a to na obou stranách. reagovat

vloženo: 6.08.2008 22:05

autor: Pavel Šoun

nadpis:

Mluvite mi z duše. Presne tento nazor zastavam taky.
Asi je to tim, ze jako novi obyvatele vidime veci vice objektivne.
Bohuzel to jak Uvaly vypadaji je vizitzkou vsech obyvatel. reagovat

vloženo: 6.08.2008 22:53

autor: Nový obyvatel Slovan

nadpis: Lze se s každým domluvit?

Také bych byl raději, kdyby se obě skupiny domluvili, ale mám dojem, že jejich přístupy jsou tak odlišné, že to nejde. Některé názory jsou neslučitelné a jejich sloučením by mohl vzniknout tzv. shnilý kompromis, tedy paskvil. Ne všemu je dobré za cenu kompromisu ustupovat. Osobně jsem na straně Otevřených Úval, které za alibisty nepovažuji.

Nesoulad mezi oběma stranami nevede k paralýze fungování města, vítězí silnější, jen názory jsou trochu poralizované, což ale nevadí. Překvapuje mě, s jakým klidem vše sledují obyvatelé Úval, ale to je jiná kapitola. (Mimochodem v posledních Reportéřích ČT byla reportáž o golfovém hřišti v Klánovickém lese. Když tamní situaci srovnáme s Úvaly, možná budou některé věci jasnější.) reagovat

vloženo: 7.08.2008 13:45

autor: Petr Borecký

nadpis: Reakce na příspěvek pana Martina N.

Dobrý den,

je mi líto, že jste nabyl dojmu, že Otevřené Úvaly jsou proti všemu a proti všem ... Myslím, že tomu tak není, stačí si ostatně přečíst náš časopis, web a zápisy ze zasedání zastupitelstva.

Musím se ohradit proti Vašemu tvrzení, že nebudete platit neschopné úředníky ze svých daní na obou stranách:

1) nemyslím si, že na městském úřadě v Úvalech sedí neschopní úředníci. Až na výjimky je tomu přesně naopak. Máte-li konkrétní špatnou zkušenost, prosím, abyste mi ji napsal a já mohu slíbit, že to tak nenechám být.

2) na straně Otevřených Úval žádné neschopné úředníky neplatíte. Naše sdružení je dobrovolné sdružení občanské, svoji práci děláme ve svém volném čase a zadarmo. Naopak ze svých peněz a peněz, které získáme od sponzorů se snažíme v Úvalech realizovat veřejně prospěšné projekty. Vše, včetně financování a výročních zpráv, najdete na našem webu. Jediné peníze, které naši zastupitelé získávají z prostředků města jsou jejich zastupitelské odměny /cca 12 000 Kč ročně/ a tyto peníze v plném rozsahu odevzdáváme ve prospěch projektů realizovaných v Úvalech.

Jsem přesvědčen, že dohadování se o věcech je znakem demokracie a občanské společnosti. Myslím si, že právě přístup "nás Vaše dohadování nezajímá, chceme žít v klidu atd." vede ke všem negativním důsledkům, na které si pak stěžujete. Víte, kdyby v minulých letech probíhala důkladná diskuse ohledně výstavby na Nových Slovanech, tak by se celý projekt třeba připravil lépe a například problém s hlučnými kamiony by třeba zdaleka nebyl tak palčivý.

Nicméně zkusím objasnit náš postoj k záležitostem města:

1) Věci zásadní, kde je kompromis "shnilý" - to jsou věci, které se zásadně týkají budoucnosti a vize města a jeho fungování. Příklad: výstavba na Hostíně, účast veřejnosti na rozhodování města, dotační politika města atp.
2) Věci strategicko - provozní: tj. dostavba školy, školek, regenerace městského centra, doprava atd. Zde se obvykle po diskusích dohodneme.
3) Věci operativní - běžný provoz města - kde jednáme buď ve shodě nebo respektujeme právo vedení města "vládnout".

Nicméně, přesto všechno chci zdůraznit, že občané nás v roce 2006 volili kvůli programu a zásadám, které jsme zastávali. Těch se hodláme držet i v budoucnu.

V každém případě jsem za tyto názory, i když s nimi, jak je výše vidět, třeba nesouhlasím, rád. Je vidět, že Vám dění v Úvalech lhostejné není a my tak získáváme zpětnou vazbu.

Na podzim budeme pořádat setkání s občany Slovan. Budu moc rád, když přijdete a budeme si moci o věcech úvalských popovídat více než poskytuje prostor tohoto fóra. reagovat

vloženo: 7.08.2008 14:50

autor: Marek Mahdal (mahdal@uvaly.info)

nadpis:

Hezky napsáno. I já mohu říci, že je mi sdružení Otevřené Úvaly sympatické. (koneckonců, frekvence mojich příspěvků v diskusi to dokazuje...hehhe :-)))))) Jeho aktivity sleduju teprve od listopadu 2006, ale je vidět, že ho vedou schopní lidé. Doufám, že podzim 2010 bude VÁŠ !. To už bude možná na Hostíně stát už několik desítek hrubých staveb a s tím jistě i několik desítek starostí....

I když daňově-přerozdělovací legislativa v ČR není rozhodně ideální, tak "papírově" nových Úvaláků moc nepřibylo (trvalé hlášených). Nehodlám tady rozebírat důvody, ale městu to neprospívá. reagovat

vloženo: 9.08.2008 22:26

autor: Pavel

nadpis:

Nepribylo novych Uvalaku. Mate pravdu. Kdyz se podivate kolem sebe v jakem zalostnem stavu Uvaly jsou tak asi ani tak nepribude. Jsme trady kratce a cim dal vice si uvedomujeme, ze Uvaly jsou nasim prechodnym mistem. Zit a trvale se usadit ve meste, ktere ma misto vodoovu lisovnu se nam moc nechce - tohle je vysmech do obliceje vsem obcanum mesta.
Je do oci bijici jak se tady michaji vsechny mozne zajmy. Uvaly se stavaji velmi lukrativni lokalitou a toho jsi jsou vedomi nejen lide na radnici ale i ostatni skupiny.
Na jedne strane stoji vedeni mesta, ktere se snazi neco resit. Ze zoufalstvi vymysli projekt na Hostine, ktery jak je videt, ma dost velke mezery. Chudaci lidi. Az zjisti, ze jim pod okny povede prelozka silnice prvni tridy a luxusne vytizena silnice druhe tridy smer D1.
Sere (kasle nebo zapomina je slabe oznaceni) se na lidi v prvni rade jde vsem o penize. Kazdy naslibuje hory doly aby se dostal ke kormidlu a pak skutek utek.

Kdyz si clovek poprve projde Uvaly, tak se nestaci divit v jakem katastrofalnim stavu jsou zde komunikace (na mnoha mistech neni obycejna asfaltova cesta) a to se pise rok 2008 a mesto se nachazi v civilizovanem svete par kilometru od hlavniho mesta. Z meho pohledu to vypada na naprosto ale naprosto neschopne vedeni mesta. Na opravu komunikaci lze uricte vyuzit fondu EU. V jinych mestech nevi coby za penize z EU opravili, ale Uvaly nemaji ani pitome asfaltove silnice, kdyz jedu na Jirny kolem lisovny a kousek od ni vidim zastavbu rodinnych domu, kde misto slusne ulice maji tankdrom tak si rikam, je to mozne? Panecku, hlavne ze ma lisovnu a jeste se ma rozrust o dalsich 3000 obyvatel.
Nekde je chyba a zrejme dost velka.

Jedine cim se utesujeme, ze horsi uz to tady byl ani nemuze. Nebo se mylime? reagovat

vloženo: 11.08.2008 07:27

autor: Úwallák

nadpis:

Proboha, kdo může za to pane Pavle, že jste si koupil předražený byt u hlučné silnice a skočil na špek developerovi, že se jedná o bydlení v tichu ? Jistě, Úvaly mají zanedbané silnice, ale to jste snad už viděl před podpisem kupní smlouvy, nebo ne... ? reagovat

vloženo: 11.08.2008 09:57

autor: Jitka

nadpis:

že by z Úwalláka mluvila zášť? Divím se, že starousedlíky netrápí, jak jejich město vypadá. Kdyby trápilo, byly by Úvaly daleko méně zanedbané než jsou nyní. reagovat

vloženo: 11.08.2008 10:10

autor: Pavel

nadpis:

Vazeny Uwallaku, nestezuju si na to co jsem si koupil. Jen se pozastavuju jaka neskutesna d... jsou Uvaly. Jako jejich obyvatel na to myslim mam pravo.
Vam neni hanba ze bydlite ve meste kde nejsou ani normalni silnice? My ji pred domem mame, ale tento luxus si nemohou doprat i ostatni.
Je mi lidi z Uval lito, kdyz ale vidim Vas tak je vam to uplne jedno. Jeste se podepisete jako Uvalak.

Jen nechapu proc takova reakce, je snad jedno kdo je starousedlik a kdo novy obyvatel. Vsichni asi chceme zit v peknem meste.

To ze je silnice hlucna jsme jako asi vsichni zjistili az po nastehovani. Nemate sanci behem 4-5 navstev, kdy jste v miste max 30 minut zjistit vsechno. Ale na to si nestezuji. reagovat

vloženo: 11.08.2008 11:51

autor: Petr Borecký (Otevřené Úvaly)

nadpis: Re: pro paní Jitku a pana Pavla

Dobrý den,
nám Úvalákům není jedno, jak Úvaly vypadají. I my chceme, aby náměstí bylo pěkné, abychom měli vydlážděné ulice a chodníky.

Jenomže to všechno něco stojí: Úvaly mají 30 km ulic, z toho jen 60% má zpevněný povrch a to ještě nemluvím o tom, v jakém stavu. Navíc, abyste mohli silnice a chodníky upravit do finálního stavu, musíte mít vyřešenou podzemní infrastrukturu - vodovod, kanalizaci, elektřinu a telefon. Asi nemá smysl položit nový povrch silnice a pak jej za půl roku rozkopat ...

Pokud toto všechno, co je potřeba, sečtete, vyjde Vám suma kolem 600 milionů Kč. Město má rozpočet cca 75 milionů Kč, z toho použitelných na investice je cca 10 milionů Kč. Samozřejmě, je skvělé, že máme fondy EU, ale ty potřebujete spolufinancovat, navíc je nemůžete použít na všechno. Pak k tomu přistupuje to, že poměrně dost veřejných komunikací patří z právního hlediska soukromým vlastníkům (restituce atd.). Na těch obec z hlediska zákona nemůže skoro nic dělat.

Výše uvedeným nechci říct, "proč to v Úvalech nejde", ale chci Vám tím vysvětlit, že to není tak jednoduché, jak to vypadá. V našem sdružení jsme dělali propočty, že abychom dali Úvaly do pořádku, bude to trvat zhruba 12 let.

K té Úvalské díře: velmi nesouhlasím! Jedna věc je ta, jak Úvaly vypadají navenek, ale druhá je ta, že je to město, které je přímo na vlaku, do přírody kousek (kdo v okolí Prahy má les a rybníky za humny?) a hlavně - rozvíjí se! Má - li se naše město rozvíjet dál k lepšímu, tak bude pro všechny příjemnější, pokud si odpustíme vzájemné výpady mezi starousedlíky a novousedlíky.

P.S. Já sám v Úvalech bydlím teprve 4 roky. reagovat

vloženo: 19.08.2008 12:46

autor: Jana

nadpis: vzkaz Pavlovi

Tedy po přečtení textů od pana Pavla jsem velmi ráda, že Úvaly jsou po něho pouze přechodné bydliště. Takovéhle obyvatele (lhostejno, zda "starousedlíky" či "novousedlíky")naše město opravdu nepotřebuje. reagovat

vloženo: 20.08.2008 11:17

autor: Petr

nadpis: vzkaz Janě

Trošku jsem Vás nepochopil. Myslím, že názor sem může napsat každý a má na něj právo.
Lepší nějaký názor, než odpověd typu koho v Úvalech chcete nebo ne, ta je myslím velmi hloupá. reagovat

vloženo: 21.08.2008 10:16

autor: Jana

nadpis:

1) někdo právo na názor někomu upíral ?
2) někdo psal, že někoho nechce ?
ale jinak ............Úvaly jsou v žalostném stavu , usadit se v Úvalech se nám moc nechce, horší uz to tady být ani nemůže, Úvaly jsou neskutečná díra, neni vám hanba že bydlíte v Úvalech, je mi lidí z Úval ĺíto, atd. Tak tomu se říká "správný názor obyvatele Úval". A přeji hezký den. reagovat

vloženo: 20.08.2008 23:02

autor: ceska

nadpis: ...

ty si fakt osel, jeste dnes ti maminka kupuje trenyrky? reagovat

vloženo: 11.08.2008 13:20

autor: Jitka

nadpis:

Samozřejmě to není tak jednoduché, ale proč v jiných městech stejné velikosti nemají takovéto problémy? Jak to, že mají kanalizaci, vydlážděné vozovky a při tom všem nejsou zadlužené? reagovat

 1  2

© BECC Design

TOPlist